強靭な構造、優れた耐震性と耐風性、塩害対策…。
いつまでも安心して暮らし続けていける、理想の住まいづくりへの取り組みです。
WORLD CITY TOWERSは、地下約28m以深、N値60（※）以上の砂質泥岩層を支持層としています。この砂質泥岩は地質時代でいえば第三紀鮮新世に当たる古い地盤。非常に固結した支持層に安定性の高い拡底杭を405本構築することで、強固な基礎構造を実現しました。
（※）N値とは…地盤の堅さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値60とは、30cm打ち込むために60回叩かねばならないほど強固な地盤であることを示します。
地上60mを越える超高層建物は、通常の建築物に比べて耐震性や安全性についての高い基準が建築基準法に基づいて定められています。WORLD CITY TOWERSは、CSダンパーと呼ばれる「制震装置」により地震エネルギーを吸収し、建物全体の地震時の応答を低減させ、耐震安全性能を確保する構造です。また、一般部の柱には主筋に帯筋をらせん状に巻きつけたスパイラルフープを採用。地震時の主筋のはらみ出しを抑制して柱の拘束力を高めます。さらに耐久設計基準強度を高めたコンクリートや高強度太径鉄筋（D41）を採用するなど、柱の耐力、耐震性をより高めています。
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～100N/mm2に設定しています。
これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。
この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
注1）コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
注2）健全な状態を保つためには、定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
キャナルに面した立地のため、潮風に当たる建物の外装材などには塩害対策を施しています。例えば、コンクリートまたはPC板の上へのアルミフッ素樹脂塗装、アルミ製サッシュの採用、サッシュのコーナー部分はアルミカーテンウォール仕上げを施すなど、できるだけ鉄を使わずに、アルミあるいはステンレスで仕上げています。やむを得ず鉄を使う場合は、潮風に対応したメッキ被覆で仕上げています。もちろん、エアコン屋外機なども塩害対策仕様です。
WORLD CITY TOWERSでは、マンションの性能について誰もが容易に比較できるようになるため「住宅性能表示制度」を導入。住戸別に「設計住宅性能評価書」を取得しております。住宅性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」の3つの柱のひとつとなる制度で、住まいの品質に対して各項目ごとに等級をつけるというものです。国土交通大臣指定の第三者機関による評価が行われるため、その評価は客観的かつ公平なものになり、他のマンションとの比較がしやすくなるため、中古市場においても付加価値が高まります。
住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級や数値が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にはならない、という関係もあるため、あくまで住まい選びの「目安」として、ご活用ください。
※「音環境に関すること（選択項目）」および「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の科学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。
※詳しくは係委員にお尋ねください。
